СТАТЬИ

Правильная продажа участков в Воскресенске и районе

15:01 15.01.2012 | Просмотры:
 

продажа участков Воскресенск Немало жителей нашего города и района имеют в собственности участки земли, которые, согласно законодательству, они имеют полное право продать или сдать в аренду, подарить или оформить в качестве залога при получении кредитных денежных средств. При этом стоит учитывать, что собственнические права распространяются не только на участок, но и на любые замкнутые водоемы в его пределах, флору, произрастающую на почве и на сам почвенный слой. Продажа участков в Воскресенске – это самый простой и наиболее распространенный способ отчуждения земли в наши дни, который дает возможность реализовать участок, либо целиком, либо только его отдельную часть.

Как же правильно осуществляется продажа участков в Воскресенском районе? Схема проста. Для начала обращаемся в местный комитет по землеустройству и земельным ресурсам, где получаем информацию о компаниях, располагающих официальными лицензиями на проведение геодезических работ. Выбрав такую компанию, приступаем к оформлению документов необходимых для проведения межевания, без которого ваше желание «продам участок в Воскресенске» станет невыполнимым:
- заполняем заявление (форма заявления будет дана вам сотрудником комитета по землеустройству);
- составляем протокол (его обычно называют актом) согласования земельных границ (в нем должны расписаться все владельцы участков, которые непосредственно прилегают к вашему, а также руководитель садового или дачного товарищества, где находится земля, либо руководитель сельского округа);
- в комитете по градостроительству заказывается документ, являющийся подтверждением того, что на участок не наложено каких-либо ограничений.

Получив вышеуказанную справку из градостроительного комитета, человек, решивший «продам участок в Воскресенском районе», может приглашать геодезиста, который осуществит профессиональную координатную съемку, требуемую для проведения межевания и оформления соответствующей межевой документации. Координатная съемка и все необходимые документы направляются в адрес земельного комитета, где и готовится межевое дело. Специалисты земельного рынка также советуют заказать землеустроительную специальную экспертизу, чтобы впоследствии продажа участков в Воскресенске не вызывала дополнительных проблем.

Далее, вместе с покупателем можно отправляться к нотариусу, регистрировать договор купли-продажи, не забыв также официально зарегистрировать его в районной Регпалате (это важно именно для покупателя земли, так как без отметки в палате он не станет официальным собственником приобретенной земли).

Как видим, продажа участков в Воскресенском районе при грамотном подходе к этому делу особых трудностей вызывать не должна, но на практике очень часто возникают всевозможные «препоны». К примеру, собственники земельных участков, прилегающих к продаваемому, могут оспаривать границы вашей земли. В такой ситуации нужно попытаться решить вопрос мирным путем при помощи руководителя дачного товарищества или сельсовета. Если «мирно» решить вопрос не удается, остается один путь – обращаться в суд с иском об установлении землепользовательских границ участка.

Также достаточно часто наблюдается ситуация расхождения реальной площади участка с той, которая указана в свидетельстве на право собственности. В принципе, ничего страшного в этом нет, сотрудники земельного комитета изучат межевое дело (для этого-то и был нужен вызов геодезиста), внесут в документ необходимые изменения, и продажа участков в Воскресенске может быть продолжена. Добавим, что в тех случаях, когда реализуется не просто участок, а еще и частное домостроение на нём, следует получить некоторые справки и в Бюро технической инвентаризации (их список вам подскажет специалист БТИ). При этом сделка купли-продажи земли и дома возможна только тогда, когда на строение имеется право собственности.




Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.

Другие публикации
13.01.2012

В Воскресенском районе фура раздавила мать с ребенком, находящихся в легковушке
Страшная автомобильная авария произошла сегодня в 11:42 на 24-м километре Егорьевско-Новорязанского отрезка трассы А107 ММК в Воскресенском районе
10.01.2012

В Воскресенске проходит благотворительная акция «Семья помогает семье»
Смысл акции – оказание помощи тем семьям, которые в ней нуждаются
30.12.2011

В Воскресенске открылась фотовыставка «Простые вещи»
Выставка будет открыта до 22 января следующего года.
23.12.2011

Перед судом предстанет житель Воскресенского района, до смерти забивший палкой своего должника более двух лет назад
13 апреля 2009 года в лесочке близ садового товарищества «Согласие», что в Наро-Фоминском районе, было найдено тело неизвестного мужчины с признаками насильственной смерти
19.12.2011

В Воскресенском районе полицейский в свой выходной задержал грабителя
Несколько дней назад в один из Воскресенских магазинов зашел неизвестный мужчина с маской на лице и ножом в руке
14.12.2011

Земельные участки в Воскресенске и районе
Земельные участки в Воскресенске и Воскресенском районе – идеальные условия для отдыха на своей земле в живописной местности, чистейшая экология, активно развивающаяся инфраструктура и адекватная стоимость земельных наделов для возведения дома или дачи.
Бесплатные объявления
миноксидил
Купить Миноксидил киркланд 5% в Бишкеке...
Диски 245-490 ET56 Мерседес...
Новые литые диски (7 спиц) для бронированного...
Срочно требуется
В столовую при больнице срочно требуется...
Работа в Call-центр
В Call-центр требуются операторы на телефоне...
Сдам гараж
СДАМ кирпичный гараж в ГСК "Новлянский...
Продам гараж
Продам основательное строение кирпичный...
Продам участок
ПРОДАЕТСЯ три земельных участка в ДНП...
Требуется курьер в интернет...
Интернет-магазину по продаже постельного...
Вакансия "Комендант в гостинице...
Комендант в мини-гостиницу. Требования...
Крым поход пеший туристический...
Крым поход отдых. Пешие походы по Крыму...
по собственному усмотрению
Тестировщик игр. Тестирование игровых...
Помощник руководителя
Требуется помощник руководителя. В обязанности...
Требуются Админы вконтакт
В группы Вконтакте нужны админы. Предложение...
Сотрудник на исходящие звонки
Сотрудник на исходящие звонки. Обучение...
Удаленная работа Вконтакте
Фирма СИНБИАС предлагает подработку Вконтакте...
Офисный работник
В приемную нужен сотрудник/сотрудница...
требуются модели
Постоянно нужны девушки и парни от 18...
Требуется секретарь
В развивающуюся компанию на постоянную...
требуется офис- менеджер
В аудиторскую компанию требуется офис...
Сабрил Вигабатрин 500 мг №100...
Продам Сабрил (Sabril) 500 мг №100 (Вигабатрин...







Справочники

Мебельные магазины

Банки в Воскресенске

Рестораны Воскресенска

Работа: вакансии и резюме






Форум
Анекдоты

Ninmf 09.01.2016